À l’heure où les entreprises cherchent des solutions flexibles et adaptées à leurs besoins évolutifs en matière d’espace de travail, la location d’un bureau privatif ou aussi appelé bureau opéré émerge comme une réponse novatrice. Situé à mi-chemin entre le coworking et le bail traditionnel, ce concept offre aux entreprises un espace de travail privé avec un contrat de prestation de services. Cette nouvelle approche répond à une demande croissante sur le marché, façonnée par les évolutions contemporaines telles que l’ubérisation, l’assouplissement du droit du travail, la digitalisation des entreprises et la généralisation du télétravail, accentuée par la crise de la Covid-19. Dans cet article, nous plongerons dans les détails de ce modèle innovant, en explorant sa définition, son fonctionnement, ses avantages et ses différences par rapport au coworking traditionnel.

Au carrefour du bureau traditionnel indépendant et du concept de coworking, le bureau opéré représente la nouvelle tendance du monde du travail. Loué via un contrat de prestation de services, il incarne le parfait équilibre entre la flexibilité caractéristique du coworking et l’intimité préservée des bureaux privés.  Il offre aux entreprises la possibilité de disposer d’un espace entièrement privatisé tout en bénéficiant de la souplesse de l’engagement et des services inclus dans un loyer tout compris.

Doté de toutes les commodités que l’on retrouve dans les espaces de coworking, telles que l’accès par badge, un contrat flexible, l’entretien et le ménage, un accès à internet haut débit, accès à des salles de réunion, le bureau privé se distingue par le fait que tous ces services sont exclusivement réservés à votre entreprise, dans un espace complètement indépendant.

 En bref, il offre le combo idéal pour dynamiser et faire prospérer votre entreprise.

Fonctionnement du bureau opéré

La gestion des bureaux d’entreprise peut être fastidieuse et coûteuse. Avec le bureau opéré, les entreprises bénéficient d’un espace clé en main, équipé et fonctionnel dès leur arrivée. Les charges telles que l’eau, l’électricité et internet sont incluses dans le contrat de location, offrant ainsi un véritable gain de temps et d’argent pour les entreprises.

Le contrat d’un bureau privé est flexible, avec la possibilité de s’engager pour quelques mois seulement. Contrairement aux baux traditionnels qui impliquent souvent un engagement à long terme, les entreprises peuvent résilier le contrat à tout moment avec un préavis relativement court.

Les avantages  pour le locataire

Le bureau opéré offre de nombreux avantages pour les entreprises, notamment :

• Un espace de travail clé en main, aménagé et fonctionnel.
• Une confidentialité garantie, avec un espace de travail entièrement dédié à l’entreprise.
• Toutes les charges et certains services sont inclus dans le contrat de location, simplifiant ainsi la gestion administrative.
• Un engagement limité dans le temps, offrant une flexibilité accrue aux entreprises en transition ou en développement.

Entreprises cibles pour la location de bureau opéré

Depuis l’introduction du télétravail dans les entreprises, l’effectif des salariés varie constamment. Ainsi, de nombreuses entreprises ayant signé des baux commerciaux cherchent à ajuster rapidement leurs espaces de travail. Le concept de bureau opéré émerge comme une solution à ce défi, offrant aux entreprises une alternative à l’utilisation exclusive de leurs postes de travail traditionnels.

Le bureau opéré convient particulièrement aux entreprises suivantes :

Les jeunes entreprises, start-ups ou PME, qui recherchent un espace de travail flexible sans investissement initial important.

Les entreprises qui cherchent à se concentrer sur leur activité principale sans se soucier de la gestion des locaux professionnels.

Les entreprises en phase de transition ou de développement, qui ont besoin d’une solution temporaire et flexible pour s’adapter à l’évolution de leurs besoins.

Bureau opéré vs Coworking : Différences

Bien que le bureau opéré soit inspiré du succès du coworking, il diffère de ce dernier par son caractère privatif et dédié à une seule entreprise. Contrairement au coworking, où l’espace est partagé avec d’autres entreprises ou travailleurs indépendants, le bureau opéré offre une confidentialité totale et un espace de travail exclusif pour les membres de l’entreprise.

Cependant, l’esprit de partage caractéristique du coworking n’est pas négligé, car les centres d’affaires offrent de nombreux espaces communs/détente et des évènements, offrant ainsi une atmosphère propice à la collaboration et le réseautage entre les collaborateurs des différentes entreprises.

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En conclusion, le bureau opéré est une solution clé en main et flexible pour les entreprises à la recherche d’un espace de travail moderne et fonctionnel. Avec ses avantages tels que la flexibilité des contrats, l’inclusion des charges et des services, ainsi que la confidentialité garantie, le bureau opéré est un choix judicieux pour les entreprises en transition, en développement ou à la recherche d’une solution temporaire. Si vous cherchez un espace de travail clé en main à Lyon, consultez nos offres de location de bureaux à Lyon et Dardilly.